Investir en Loi Pinel La Rochelle : Comment ça marche ? Quelle zone choisir ?
Investir en Loi Pinel La Rochelle : Comment ça marche ? Quelle zone choisir ?

Investir en Loi Pinel La Rochelle : Comment ça marche ? Quelle zone choisir ?

Contrairement aux idées reçues, réduire ses impôts, c’est un défi réalisable. Comment ? En bénéficiant des avantages de la Loi Pinel.

Cette loi a vu le jour en 2014. Elle permet de payer moins d’impôts en investissant dans l’immobilier. 

Créée dans le but de soutenir la construction immobilière, le principe de la loi est simple :

  1. Vous achetez un bien immobilier neuf 
  2. Vous le louez
  3. Vous bénéficiez d’une importante réduction d’impôts (de 12%, 18%, ou 21%)

Bien que l’atout principal de la loi Pinel soit effectivement une réduction d’impôts, elle offre d’autres avantages. 

Les avantages de la loi Pinel 

Premièrement, cette loi vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier sans apport. En effet, dans la majorité des cas, lorsque vous souhaitez investir dans un bien neuf, vous contractez un crédit immobilier. Alors, les banques demandent un apport à l’emprunteur, pour limiter les risques encourus.

Avec la loi Pinel à La Rochelle, vous pouvez contracter un prêt et acheter un bien immobilier sans apport personnel. Tout ceci, car votre réduction d’impôts et les loyers perçus via la location de votre bien contribuent au remboursement du prêt.

pinel la rochelle

En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers perçus. L’emprunteur n’aura donc pas à les payer. 

Ensuite, investir dans de l’immobilier locatif, c’est un moyen supplémentaire pour préparer sa retraite, grâce à la constitution d’un patrimoine stable. Cela vous garantit également une rentrée d’argent régulière tous les mois. D’autres choix s’offrent également à vous pour préparer votre retraite : revendre votre bien et bénéficier d’une plus-value, ou le conserver pour y habiter. 

Enfin, la loi Pinel vous permet de louer votre bien à vos proches (ascendants ou descendants), dans le but de soutenir une solidarité entre les générations. Cela offre donc la possibilité d’aider vos parents ou vos enfants, tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés.

Mais attention, cette loi n’est éligible qu’à certaines conditions : le logement doit être neuf, et il doit impérativement se situer dans la zone Abis, A, ou B1

La Rochelle se situant en zone A, elle est parfaitement éligible à la Loi Pinel. Mais dans quel secteur investir pour bénéficier des meilleures plus-values ? 

Où investir en Pinel à La Rochelle ?

Habitée par plus de 75 000 Rochelais, si vous voulez vivre à La Rochelle, sachez que la ville offre de belles opportunités en terme d’investissement immobilier. Cependant, certaines zones sont plus intéressantes que d’autres pour investir. 

Le quartier de La Genette

Ce quartier rempli d’histoire se situe à proximité d’un parc de plus de 40 hectares. Idéalement situé pour se promener, la force du quartier réside également dans son architecture aux allures bourgeoises. Considéré comme une extension du centre-ville, ce quartier offre de belles opportunités d’investissement dans de l’immobilier neuf.

La moyenne d’âge de 60 ans, en fait un quartier tranquille et paisible. 

Le quartier des Minimes 

Proche de l’océan, le quartier des Minimes a de quoi plaire ! La facilité d’accès de sa plage, son gigantesque port, et ses sentiers sur les côtes du littoral en font un endroit parfait pour les balades du week-end. De par ses universités et ses écoles, ce quartier offre une vie étudiante vivante et active. Ses bâtiments contemporains en font un quartier moderne et agréable à vivre lorsque l’on est dans la vie active. 

Le centre-ville de La Rochelle

Très touristique, le centre-ville de La Rochelle est idéal pour flâner au gré des différentes ruelles empreintes d’histoires. Ses boutiques colorées, ses restaurants à la cuisine artisanale, et ses terrasses de café font de l’hyper-centre de la Rochelle, un secteur intéressant pour investir dans de l’appartement neuf. 

Grâce à son confort de vie, son climat, et sa proximité avec les îles, La Rochelle attire chaque année de nouveaux habitants. L’immobilier rochelais offre donc de nombreuses possibilités d’investissement dans des quartiers intéressants, à la fois riches de leur patrimoine et idéalement situés.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *