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Initier un projet dans le domaine de l’immobilier n’est jamais chose facile et il est important se tenir régulièrement informé. Pour mener à bien votre projet du côté de La Rochelle, découvrez les indices des prix du marché de l’immobilier rochelais au 1er juillet 2023.
Notez qu’au 1er juillet 2023, le prix moyen du mètre carré à La Rochelle était de 5234€. Sur les trois mois précédents, l’indice avait connu une baise de 0.5%. Sur les 12 mois précédents, une hausse de 2.6% était observée.
Sur les trois années précédentes, une hausse de 29% est observée selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier).
Quels sont les différents prix, au m², de l’immobilier en juillet 2023 du côté de La Rochelle
Afin que vous puissiez avoir des données précises concernant les prix actuels de l’immobilier du côté de La Rochelle, il semble nécessaire de vous fournir des données assez précises.Notez qu’au 1er juillet 2023, le prix au mètre carré pour une maison était de 5079 € quand il était de 5307€/m² pour un appartement.
Si l’on rentre dans le détail :
- 5397€/m² pour une maison T3
- 4911€/m² pour une maison T4
- 4963€/m² pour une maison T5
- 5098€/m² pour une maison T6
- 6163€/m² pour un appartement T1
- 5729€/m² pour un appartement T2
- 5313€/m² pour un appartement T3
- 4713€/m² pour un appartement T4
Vous pouvez donc observer que les prix pratiqués, au mètre carré, sont bien supérieurs à ceux pratiqués dans le département. En effet, le prix au mètre carré à La Rochelle, est 45% supérieur à la moyenne départementale qui est de 2902€/m².
Le prix des loyers au m² à La Rochelle sur les 12 derniers mois
Il est important pour vous de bien vous renseigner à propos de la variation des prix des loyers à La Rochelle. Actuellement, sachez que les locataires paient un loyer médian, toutes surfaces confondues, paient 15 euros par mètre carré, charges non comprises. Cette valeur est notamment obtenue en prenant la moyenne des 4 derniers trimestres.
Par rapport à l’année dernière à la même période, on observe donc une hausse de 2.8%.
Découvrez les prix médians, sur les différentes surfaces de biens, sur les 4 derniers trimestres :
- Appartement T3 : 11€/m²
- Appartement T2 : 14€/m²
- Appartement T1 : 18€/m²
Si on compare les prix pratiqués par rapport à l’année dernière, on observe une hausse d’1.4% pour les T3, de 3.1% pour les T2 et de 3.3% pour les T1. En allant plus loin, précisément sur les 5 dernières années, on observe une baisse de 5.5% pour les T1, une hausse de 3.9% pour les T2 et de 3.2% pour les T3.
Pour rappel, La Rochelle est une commune du département de la Charente-Maritime au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Celle-ci compte 76 114 habitants sur un territoire de 28km².
Selon l’INSEE, La Rochelle est une ville comptant de nombreuses infrastructures comme 3 théâtres, 4 cinémas, 3 piscines, 23 gymnases et 21 stades. Vous pourrez également y retrouver 1420 commerces et 19 espaces verts.
